房奴30年記錄

   我已經搬到這裡   http://rebata2013.pixnet.net/blog   
無名這裡已經不再更新文章。
 記得2005  初夏，千里迢迢的來到瑞士與法國  的邊境，受好友Ricky的幫忙，去西班牙之前先進入瑞士走一圈。   
就這樣在Ricky 好心的教我怎麼弄自己的部落格，第一次認識無名，從這開始。剛開始那二年都用來記錄關於台灣到西班牙兩地之間的錯綜複雜心情，
名為旅遊休閒，其實充其量只是一些個人心情罷了。不過也因為無名，好友Ricky 與瑪杜莎相繼出書成為網路人氣作家囉!，果然優秀的人是不會寂寞的。
前幾個月，FB上偶爾傳來無名要結束的消息。半信半疑，沒想到關站這檔事，這麼快的來臨。這些年來，無名已經是個人每天必上的園地也早就習慣無名好用的樣式管理。面對突如其來的變化，雖然不能接受也得要面對現實。

時間應該是從今年四月中開始，注意到住家附近推出一個叫滿築(福佑興建設公司)的建案，一棟白色接待中心，短短不到一個月就銷售一空，也許因為它是小型社區，全部只有79戶，扣除地主戶，的確很快便銷售一空 。

因為它的公設高達30%多，所以放棄了，改向找我們這種只有21-24%公設的四年屋，當時專任的是三峽有巢式房仲業者開價1366萬，沖昏了頭，我出1195，有巢的經紀人楊XX，看我喜歡的樣子就立刻說:妳趕快去提領五萬斡旋金，不然等等又有一組來看，就變第二順位談，領了錢被帶到有巢學勤店，說今天假日，剛好屋主有來，妳等等，當面談，其實屋主還在家裡，房仲叫她趕過來，因為價格已達委託底價，約等40多分鐘，屋主空手來，代書也到，就這樣簽約了。服務費賣方4%買方2%，房仲業者暗中竊笑:又宰一隻肥羊。在此當時楊XX也叫他同事簽下我原有的四樓專任，個人適逢五月初要赴日本並無太多時間注意其他。等我5/20回國後，靜下來才發現，這個約明顯有瑕疵，簽約時賣方需要交出建物及土地等二張所有權狀，和屋主印鑑證明，直到簽約後的一個月又23天，房仲和代書都沒有替我把關。

於是找房仲理論，要求無條件解除合約，他們讓我冒很大風險，其服務精神在哪裡?至此可知其專業程度之一般?全北大特區有幾家直營店，是屈指可數的。後來他們以折返服務費一部份做為補償，並緊急於當天補足相關證件，因為這事件，我也解除它們的專任約改為一般約。就因此事件，有巢把我所託案件冰凍了。不無可能是報復性?那個楊先生，黃先生是把我的房屋簽去當衛生紙嗎?

緊接著，所有北大地區的仲介，接踵而來，紛紛來簽一般約，造成日常生活莫大困擾不說，連我自己刊登網路廣告而來的客戶都因房仲破壞，而打退堂鼓。因為他們賺不到也不會讓妳自己賣掉。

事情經過二個多月，突有一家全國房仲來訪，他是老實的經紀人，我也完成搬遷，清理現場，暫時應要求簽二星期專任給此業務員。

自從在mobeil 01論壇上貼出辦理房貸的整個過程後。以下是網路上相挺的正義之士。請受我深深一鞠躬。感動到紅了眼眶。
A:利率2%變2.3%會不會太誇張?
貸1000萬每月還款就會差到1500耶。

B:很同情你的遭遇, 我是一家公司的財務主管, 建議你先找分行經理了解事情原委, 依我對銀行的了解, 經辦其實無任何決定權, 若加上資歷不夠的話, 即使上面的政策改變, 他可能也沒加以判斷其後果而先承諾客戶.我認識的銀行高層最近因央行的貸款政策改變, 面臨很大的業績壓力, 應該不致將上門的business往外推, 如果你有時間壓力的話, 先行核貸對保, 確保資金無虞及順利交屋. 銀行利率基本上分行經理還有一些權限, 或許你能提供他行給你的核貸條件拿到台新, 否則你就轉貸, 多少都會有調整的. 當然我覺得經辦應該在第一時間知會你, 這方面台新的人員訓練應該尚有改進之處。

6/7社區管理中心記錄了我傳真給台新中山業務總部李忠翰先生的個資，第一周他打電話說額度沒問題，甚至還說要不要貸多一點，我回說:不用，利率在2.0左右，所以每隔二天我和代書就詢問他進度怎樣?甚麼時候可以對保?通常是買方和銀行對保確認額度後，才能過戶，這個行員，態度反覆無常，一下說，快好了，他馬上送給上司審查，一下又說上級案件多審查要排隊阿，三不五時就失蹤，找客服人員幫忙call他，他就說在開會，開完會跟我們連絡，隔週一跟代書助理說:週三(6/20)會跟我們對保，地點在板橋捷運站，到了週三中午又來個失蹤， 一堆理由說上級只準七成的額度，上週才說沒問題，又推翻自己承諾，為什麼自己都不確定的事可以一直對顧客說謊，至今天時間隔約13天，不是屢屢跳票。就是打電話都找不到人，要經過客服中心去找人，傳真廖叔個資和財力證明後，有沒呈送上級不知道，之後要我拍攝房子的內部和外部道路的相片更可惡的撥款前二天還要我補拍門牌號碼，補拍地下室停車位，前後拍照三次email給他。這些是銀行人員應親赴現場做的事情，我傳真給他是希望縮短作業時間，竟還能拖延這麼久，真誇張。終於昨晚我傳訊說:你都沒有確定對保的時間，叫廖叔怎麼請假?他說最好明早十點後，太早是不可能，所以廖叔臨時請上半天假，我去郵局辦事回家十二點了還是沒有消息，看來不得不請整天假了，終於到了一點接到專員說要我們親自去南東分行對保，因為交屋日期逼近，只好屈就，我們到達時約二點左右，先去辦開戶，約等到快三點半，他老兄才匆匆趕來，開始蓋一堆章，總算完成對保手續，最後追問他:利率是如你原先說的2.0嗎?專員才裝模作樣的進去上司那裡，出來竟變成2.3%，實在是被整得快抓狂，被迫接受這個事實，可以說對這個業務的拖延，不敬業，令人髮指到極點。今天最後會轉到台新是因為玉山原本承諾貸足，後來以第二次的貸款成數不能高過六成，只好轉向台新，貸款業務人員的態度出乎常態的異常。無疑在最勞累的換屋階段，更添困擾和刁難。台新我的繳款資歷約15年以上。還換取這種待遇?會不會很扯?每個銀行都有客服部門。是顧客唯一申訴的管道。不是忍無可忍，誰都不願弄得不歡而散。但在這時間壓力下，業務員吃定妳沒時間轉別家了，所以在此，找銀行貸款千萬別找台新銀行。找台新千萬別選李X翰，肯定被整得剩半條命。

這是2008年從中和搬遷進來的新房子，光陰似箭，已經來到第四個年頭，突然因為隔壁空地開始挖土施工，並且在蓋銷售中心，四月一個月，秋風掃落葉一般。銷售一空。四月中曾經幻想也實際行動刷定了一間，幾經計算它的隔局雖好，公設比與空間相對是縮小了，最後放棄退訂後，又訂下同一社區的十二樓，算是快要實現多年願望。
自己的社區竟然透過仲介買下樓房。中間價差七十幾萬是被仲介賺取。此事不表，但從簽訂後就開始陷入非常緊湊忙碌的一件件事情。
首先需要籌集頭款，接下來是籌備賣掉現住的房屋。消息傳開，所有仲介前仆後繼的上門來爭取簽約，它們都要業績。在應付仲介的一連串拜訪，照相，攝影，帶同仁帶客戶，一星期能空閒的日子更少之又少。
中間因為去年捷星大阪機票。所以去了大阪北海道十二天。的確暫時紓緩緊繃的生活步調。回來一星期多了。
出國之前5/5 號有台灣房屋。21世紀房屋前來簽約。

今天在網路奇摩知識裡,不小心蒐尋到有關雄獅的意見，似乎不是只有我才有這些遭遇，還是有不少同是天崖淪落人

蕎蕎( 初學者 5 級 ) 剛從雄獅的加拿大團回來,超爛,帶我門去健康食品店和冰酒店賣的都比外面貴很多,後來去機場免稅店看到價格實在後悔,奉勸各位導遊帶你去的店千萬不要買,而且他們很賊,盡量不讓你有逛相關產品商店的機會

雄獅旅遊超爛..大家千萬別被他們騙了..我本來5月初就訂好7/24-7/28北海道小叮噹列車行程..旅費也都全部匯給他們..沒想到7月初他們才打電話說不能出團..原因竟然是買不到小叮噹列車ㄉ票..這不是應該事先就買好ㄉㄇ..怎ㄇ會等到快出發前才說不能出團..真ㄉ很讓人生氣...投訴很多封信件也都沒有回應..一點誠意都沒有..請大家千萬不要被雄獅騙了
Miao( 初學者 4 級 ) 2006-09-08 14:12:42發表時間

雄獅只管收錢不做事好言相對不理會非得河東獅吼叫經理負責小姐換不停

去年才參加雄獅的世博江南五天攝於蘇州；見過的領隊不計其數。唯獨今年北海道這個特別傲慢。也許不受領隊喜歡是因為知道太多。不是她們眼中肥羊榨不出油！
1998頭城    頭城冬山河2天 ；

(1999 泰國)曼芭6天  〈合歡凱越旅遊〉

2009/11 我.阿志還有anyway主編們在新開的店網聚

蘭玦靜

10大清宿便方法

2009-09-01 21:07:52 發表

預計五月中從法蘭克福進一路租車從伍滋堡羅騰堡kehl 凱爾france史特拉斯堡(strasbourg)france科爾瑪(colmar)弗萊堡(freiburg)咕咕鐘故鄉(Triberg)蒂蒂湖(Titisee)湖 (Schulchsee)Meersburg梅爾斯堡Friedrichshafen林 道(Lindau)福森(Fussen ) 羅曼蒂克街道終點新天鵝堡( Neuschwanstein 林德霍夫宮(Schloss Linderhof)(Oberammergau)G.P密騰瓦德( Mittenwald )austria因斯布魯克innsbruck 巴伐利亞拉姆紹谷地(Ramsau)貝爾加斯登 Berchtesgaden 國王湖（Königssee）高薩湖Gosausee Hallstatt(哈修塔特)薩爾斯堡( Salzburg )慕尼黑機場(munich)共12天。同伴回國後自己想去柏林和德勒斯登走走。機票是法蘭克福進慕尼黑出

airport -> rent car  rent car -> Würzburg 

看這則新聞後表示意見的有3千多人，最多數的意見是生氣的
扁密帳／被清算因代表台灣主體意識！扁：要我死也沒關係
更新日期:2008/09/26 18:03 政治中心／綜合報導
前總統陳水扁25日下午接受電台訪問，提到自己目前遭遇的官司，是遭到國民黨政治清算，還說馬政府用司法追殺他，是因為他正代表著台灣獨立的主體意識，但他願意替2300台灣人背負十字架，語氣愈講愈激動，只是，相對於扁家隱藏在海外的七億元鉅款，這樣的話語，聽起來實在很諷刺。
前總統陳水扁(97.09.25)：「陳水扁願意繼續背負，台灣歷史的十字架，我要死，也要死在十字架上！」
陳水扁說，願意替台灣背十字架，而且要他死沒關係。

最近一期的旅行家?志中提到，旅行的?程，就是通??人看自己的?程。有些地方???刻的吸引自己，就是因?那里除了有?美的?景之外，?有迥异于自己的人与人生。

往事不再?，青山?依?在。

旅行和清水，一样，都是我生命中的必须品。

松赞林寺，云南地区最大的藏传佛教寺庙，有“小布达拉宫”之称。就像所有的藏地寺庙一样，金顶，红墙，色泽鲜艳的壁画，和穿梭喧闹的游客，每个人都忙着焚香拜佛，再将面值不等的钞票放入面前的功德箱，仿佛从此人生圆满，走马匆匆的，犹如闹剧。