房奴的生活Vlog

2010/1

水電師傅在兩個星期的工作中，從頂樓水塔接進水獨立大管線到屋內後陽台再分成五個分支水管，五間套房各自擁有獨立開關這麼做法超級棒。以後一有水的問題根本不必跑到頂樓就可以控制。再來是埋設各房間的進水管，接電線，各房間的排水管

其中一間浴室的冷熱水配管。包括糞管‧洗臉台和淋浴管。還有一間浴室裡面所有排水管。

該敲打的牆和要開的門都在第一天開工時完成了，包工詹先生找來3個狀漢各持大小電鑽,劈哩啪啦一天都敲完了，改修房屋是每個鄰居嫌惡的事，嘗試去安撫鄰居的情緒和溝通管道,是做一個屋主首先要面對的事。

圖上面是相鄰2間廁所舊設備都拆掉了，左邊這間浴室要改小一點,以便使旁邊的房間空間變大一點。

浴室牆面壁磚也需要重貼新式磁磚，工程是有點浩大。

各位芳鄰
施工期間造成不便之處，請多包涵，謝謝，感恩。
19號屋主敬上

打電話給水電師傅劉先生時，他們夫妻在礁溪；我說另外找一個泥作師傅跟你配合好嗎？

泥作的詹先生時間上不能配合。

他說：我再幫妳找另外一個師傅去估價。

過不久泥作詹先生就打電話來了。說他下星期三以前一定會來開工。

昨天我是又再次找羅師傅估價傳真過來並且確定他的工班下星期可以如期啟動。

議價達人》石自立，出價前先摸透賣方底牌

聰明嫌貨三步驟   買到六折屋

嫌貨才是買貨人，但議價絕非只靠唇槍舌劍就可以。

圖為歐洲青年旅館多人房；適合短期出租的背包客。

現在我要做的是適合長期出租的，對象為外出就學的或異鄉工作上班族租用的套房。
2006年購入的老公寓頂樓〈加蓋頂樓〉，因為家庭成員全部傾向爬樓梯太高太累

在11月初賣掉賣出：過程接觸的買方或仲介人數不勝枚舉就省略了不談；

·         至於門禁的問題...
大門門禁建議用感應式卡機....
但是卡片型式有所不同...卡片不同相對的卡機的讀頭也必須有所對應.
一.EM卡...此種卡機最便宜..卡片也便宜...但是很容易拷貝.一般的鎖店80~100元就可拷貝一張了.
二.HID卡...此種卡以前說是無法拷貝與破解..但是目前已遭破解.唯..拷貝不是那麼容易...還有一點防堵性.單價也較高於EM卡.
三.MIFARE卡....此種卡單價最高...優點是....絕對無法拷貝.你的房客無法在外自行拷貝.房客遺失或是退租後就算是卡片沒有交回..只要在主機端刪除卡片號碼即可.卡片持有者無法再用該卡開門.

台電的單相三線110V220V圓形電表,主要有大同.中興.及華儀三種廠牌,不管哪種廠牌都是經過中央標準局度量衡檢驗通過的,準確率很高,故障率非常低!
自行請外面裝的電表通常是方形的,我不敢說外面的表不準確?

但是你們用目測圓盤的轉速快慢,來判斷用電的多少很難正確!不同規格的電表,每度電所轉的圈數並不同?所以不能用快慢來判斷!

何況分表是從主表接過來的,如果主表每分鐘轉5圈,分表每分鐘轉兩圈,這樣表示用主表的人實際每分鐘只轉3圈,另外兩圈是分表使用的,也就是說主表用電實際沒有那麼多!
要看電表是否被動過手腳,就看封印鎖(電表箱上有一個外觀像鎖頭並有編號塑膠製的東西),是否被剪斷過!

第一項要泥工先進場砌磚,砌好磚水電就要進來配管,
這時泥工做外牆粉光,(同一天內完成),隔日泥工再做內部,
再就是木工做骨架,水電+冷氣拉管線就要進來配管,
木工收尾離場油漆進場,
油漆退場水電收尾裝燈具,
這才廚具系統衣櫃進場.

10坪大的房子必須要包含衛浴、廚房、個人寢室，一個裝潢不小心 ，住起來就會容易讓人覺得擁擠，坪數小的物件看起來若要價值倍增，要從質與量來下手，淺色系裝潢、小巧的家電、暗櫃等，在裝潢時多注意，都能讓小坪數房子看起來有放大的效果。

以質的方面來說，室內裝潢不能使用太低檔的建材，如果出租的價位要高，最好能讓房客「一只皮箱 入住」，也就是說，基本的家具、設備最好都能附加在套房內。

在選用建材的部分，盡量挑選圓弧狀造型的家具，並且著重房屋內的收納空間，多做一些暗櫃 、抽屜等，讓房子內一些零碎的小物品，可以擺在抽屜內，不會散亂在地板，讓整體空間看起來更小。

套房的坪數已經不大，居住生活中的雜物若一再出現 ，這種零零碎碎的用品對空間具有相當大的殺傷力，也使得空間顯得 狹窄而擁擠。

2007/ 我去一趟北歐回來後.後來因為伊莎貝跑到三峽買房.我跟著她跑到三峽看到房價超級便宜.也訂了間電梯四樓約460萬.不得不火速賣掉中和五樓公寓.因2007年怪叔老了來一起住無法再爬樓梯.

在2008年就此離開20多年生活圈的中永和.

2012/6  因為某些因素換購同大樓12樓.  四樓賣850萬去換1400萬的12樓，重貸款額度需要5-6OO萬。

而當初買4樓的房子.竟發現它的照片少之又少.可見這四年有怪叔出現的屋子有多麼陰霾.沒有晴朗的一天.直到換到12樓人生才又改觀.回到原來.