房奴30年記錄

123、做傢俱的成本一定高於買傢俱。一般傢俱每平方米500－700元。
124、隱蔽工程是最重要的不能省錢的地方：如水電路改造、防水處理。
辦法是請百安居來做，百安居現在有單項裝修服務：如水電改造，材料自購，水路每米40元，電路每米20元，有半年保修。在百安居一樓東側有詳細的單項服務項目及報價公布，大家可做參考
125、最省心的方式是利用網上的資源，收集、存留、整理整合，將來一定會派上大用場。
126、為了節約時間，提高效率，每次上裝修材料市場都有收穫，一份詳細實用的采購與預算計劃表是相當重要的。
計劃列表按房間分類采購時比較容易實施：每次上街看同一室內的東西，便於比較並綜
合，容易有成效。
　　一、門廳工程
　　二、客廳工程
　　三、餐廳工程
　　四、主臥工程
　　五、小孩房工程
　　六、書房工程
　　七、主衛工程
　　八、客衛工程
　　九、廚房工程
　　十、陽台工程
　　十一、陰台工程
　　現就把我自己所列的計劃樣表張貼如下，供參考：表中數據為範例。
　　此清單用作采購計劃比較方便，施工前可將相應項目按工種進行重新分類合併，分成泥工、木工、水電、油漆等重新制表。還可在表中右側加“施工要求”一欄。如（墻面乳膠漆三批三刷；鞋櫃用偉業板，刷聚氨酯清漆）等。
127、家庭影院的後置音箱，聲音電線要預埋在客廳下面，這個很重要！
128、陽台上增加一個洗手池，裝修要預埋水管。陽台洗手池很重要，澆花、洗手等。
129、洗手間、廚房需要背景音樂的，裝修前預埋音音頻電線。
130、陽台上一定兩邊留插座，過年的時候掛燈籠，好通電。
感謝趙鑫 同學的補充 ：
1：衛生間是分乾濕2區的 地漏放在濕區為佳
2：如果是燒天然氣的熱水器注意衛生間要有充足的通風設置
3-4：如果你不懂的話 可以請專業的朋友陪同進行 現在騙人的師傅多。
11：水電方面還是要找專業人士幫助自己 因為在這方面自己也職能知會設計人士自己的生活需要來進行改造 但是在改造遷移的時候一旦出現問題 等到你家都裝好了
線路出現問題 又得把墻面拆了重新做 是件非常頭大的事情。
12：衛生間的防水要取決自己選擇的地面磚 專業的衛生間地面磚都是有做防水處理的 這個在購買時你大可以放心 但是防水做不好的原因 是設計上的問題在選擇尺寸後如果遇到不上心的設計師 他會把磚切斷來填滿你的地面 這樣就破壞了原有設計好的防水措施的地磚 當然這樣的地磚是可以用的早期你是發現不出來的 可是你的住房是住幾十年的 我們需要一個長期的保證 所以一定要注意設計上 你的磚在鋪裝時有無被破壞
19 現在的組合櫥櫃都是直接現成買好的 最多就是因為家裡的水路問題 需要設計師進行貼身打造設計 當然除了水路設計 還要確定的知會設計師自己家裡是誰經常下廚房這樣更好的確定櫥櫃的尺度 使你在居家做飯時用起來更舒適 櫥櫃的板材建議選擇承受荷載大的 這樣安全可靠
補一條:
瓷磚填縫劑和白水泥的用法不一樣,但是瓦匠通常會用填白水泥的方法填瓷磚填縫劑,這樣填縫劑時代不住的,填縫劑要和好一點點勾縫而不是幹著往墻上糊。還有，櫥櫃的合葉，水池的下水，開關等都要用好的，而櫥櫃面料、水池池體、插銷用一般的即可，當然如果你有錢就不會在乎了。
如果不是大包的話，建議買建材盡量去東方家園、居然之家、百安居等可退換的地方買。
131、入口處的電燈開關，建議使用感應型。黑天回家，省得摸黑。
132、基礎工程施工說明1、水、電改造
　　（a）施工隊進場施工前必須對水管進行“打壓”測試（打“10公斤水壓15分鐘測試”，如“壓力表指針”沒有變動，則可以放心改水管了，反之則不得動用改管，必須先通知“管理處”，讓“管理處”進行檢修處理，待“打壓”正常後，方可進行改管。）和“電路”測試（用裝有“插座的燈泡”進行測試，“燈泡” 亮即可）
　　（b）打槽不能損壞承重墻和地面現澆部分，可以打掉批蕩層，承重墻上如需安裝“線盒”，不能破壞內面鋼筋結構。
　　（c）在埋“線管”之前需對“線槽”做“防白蟻”處理，“線管”與“線管”連接處需用“直接”或“彎頭”連接，“線管”與“底盒”交接處需安裝“杯梳 ”，所有墻面和地面電路必須成90度角。如原線路需改動，且無法使用“直接”或“彎頭”連接時，則需用“黃臘管”相連，且“黃臘管”進入兩端線管內不少於 10公分。
　　（d）電路需暗埋入墻的最好採用“3分線管”，吊頂走線則可用“4分線管”。“線管”內“電線”不得有“接頭”，“接頭”要能在另一個“線盒”內找到，且“管內電線”不得超過“管徑”的60百分號。
　　（e）強電“火線”需用“紅色”，“零線”需用“黑色”，“地線”用“黃色”或“藍黃分色線”；“電話線”需用“四芯電話線”；“網線”、“音響線”和“電視線”需根據實際情況來配選。
　　（f）“水、電路”改造完畢，需對水路再次進行打壓試驗，打壓正常後，用水泥沙漿進行封槽。
133、防水　　　
　　（a）廚、衛“水、電改造”完畢封槽後，便可進行下一步工序“防水”。
　　（b）“防水”根據不同材料有不同的施工方法，現以“上海匯麗911”為例：衛生間防水做到頂為最佳，廚房防水一般做1米高即可，地面防水及距墻面30公分做兩遍，30公分以上做一遍即可，門套處防水需包住門邊。
　　（c）防水做完待乾後，進行“驗水”試驗，時間為48小時,48小時後到下一層屋裡去看，如天花沒有濕痕，則可通過，反之則需重做防水層。最容易漏水的地方就是“地漏”處。　
134、瓷磚
　　（a）業主在挑選瓷磚時需對瓷磚進行質量認定，其方法：首先是看它的色澤是否均勻，無雜色和小孔黑點則行；其次要看其尺寸大小是否標準，用捲尺量瓷磚的長和寬，量出的尺寸要與其商標出廠尺寸一致，再量其瓷磚的對角線，如對角線尺寸一致，則瓷磚是正的；接著要看瓷磚的平整度，最簡單有效的方法是將同一品牌的兩片瓷磚正反重疊，如重疊後兩塊瓷磚之間有明顯縫隙或可以轉動，則瓷磚不平；最後要看瓷磚有沒有色差了，方法是取出幾件同類型瓷磚樣品，在亮處進行比較，如看不出顏色有差異，則可定購了。　　　
　　（b）貼好後的瓷磚不能有整片磚空鼓（局部空鼓不能超過整片磚的20百分號），如有整片磚空鼓的需返工，一般正常情況下，每貼100片磚，墻面磚允許有1片磚是空鼓的，地面磚允許有2片磚是空鼓的，但必須返工，返工主材（已算在損耗內）由業主負責，如超過此範圍，則主材由施工方負責。
　　（c）常情況下，地磚的水平度允許有2毫米的誤差，地磚的縫隙須一致，磚與磚對角處應平整（允許有0.5毫米誤差），廚、衛墻面磚除磚與磚對角處應平整外，還需水平度（允許1毫米誤差）和垂直度（允許2毫米誤差）要達到，衛生間、陽台地面磚需考慮地漏，則要先放好坡則要先放好坡度，如沒有特殊原因不得有積水。
　　（d）在墻磚和地面磚鋪完後需用“填縫劑”或“白水泥”進行濕漿填縫。
135、防白蟻
　　（a）在打完墻和線槽垃圾清理完後，進行一次全面的防白蟻（即全屋噴灑白蟻藥）
　　（b）所有板材進場後需進行防白蟻處理（專對木板類做防白蟻）
　　（c）鋪木地板前需對要鋪木地板的地面做一次防白蟻處理
　　（d）噴白蟻藥以噴濕為佳（即可明顯看到濕潤）
136、計算器也是有計究的，現在的計算器都有設定小數點倍數的功能，在進行運算時就會有不同的標準，所以我們有必要自己帶上一個計算器，現在手機上也有計算功能，但是功能不一定好。
137、自己準備兩支好的中性玻璃膠（1透明、1白色），推薦美國通用公司的，百安居有售，49一支。在裝浴房、洗手台、櫥櫃、防盜門時都用得著。雖然一般廠家包安裝都會帶玻璃膠來，但他們提供的玻璃膠大多質量不好，日後容易變色或發霉。
138、如果不是萬不得已，坐廁不要用移位器。這個東東很容易造成坐廁下水堵塞。
139、廚房的鋁扣板，油煙機上方的兩塊，開好孔後一定要等油煙機完全裝好之後再安上去。我家的早早安上去，後來裝油煙機時又拆下來，拆拆裝裝，都被工人搞變了形，無縫天花也變成有縫天花了。
140、如果為了統一美觀，廚房和衛生間也裝木門，那在裝上之後馬上就要將門框與地面接縫的地方打上玻璃膠。我家沒有及時作處理，工人用水不小心，很多水濺到地上滲到門框裡，下面一截已經有點發黑（霉）了。
141、陽台一定要鋪磁磚！景陽台地角一圈要鋪，生活陽台要鋪到與欄桿同高。我家景陽台地角和生活陽台墻面沒有鋪，只好準備一桶外墻漆，自己定期刷新……142、在水電改造封墻前一定要讓裝修師傅提供詳細水電圖。
143、如果準備把墻面刷成彩色的，在電改造時就要考慮到換線的問題。我家改了很多線，空調插座位全改了。但為了省錢，沒有換整線，而是接線。這樣接線的地方都必須裝白板以便將來檢修。等後來彩色墻漆刷完了才發現這些白板有多刺眼，悔啊~~~~~
144、這是我犯的最低級錯誤，我想當然地認為1.5米的床寬度就是1.5米，忘了床邊還有厚度。還很精確地在床頭櫃後面的墻上留好檯燈插座。結果是，插座被擋住根本沒有辦法使用。
145、開工之前，要讓裝修隊長分析墻面如何處理，是否需要將原來的粉全鏟掉。特別是準備將墻面工程外包給油漆公司的同學。我家是包給油漆公司，等木工完成後漆工來看才知道原來的墻面灰實在太差，最好是全鏟掉重新批灰。但由於木工已經做完，要鏟掉原來的灰不好操作。最後只好在面上刷了一層108膠進行批灰。
146、增加線路肯定要重新布線。但是可以從就近的接線端子分支接線。而不允許在原電線上加接頭接線。
147、空調的控制開關只能在電源端。在線路上是不允許加的。
148、改動電話和網線位置的時候，可以把原來布的線抽出來繼續用。但是如果施工不當會有許多隱患。所以最好是從房內的弱電箱裡換線。
149、測量電路改造的工作量，一般按照是三種不同的布線方法來分別測量的。
　　（1）打槽埋管（按線槽長度測量，如果一個槽內有多根管，則按管數的一半計算。另一半計入架空線）。
　　（2）架空線（只穿管不打槽），按管的長度計算。
　　（3）換線，按換下多少就算多少（換下的線告訴施工隊別扔了）。
　　（4）弱電改造，按第一種方法計算。不同的是要注意弱電線是由誰購買。業主買則要扣除電線價格。
150、馬桶如何固定在地上，用打螺絲麼？還有底座和管道的銜接處，裡買和外面分別用什麼密封比較好：馬桶是用膨脹螺絲固定的。底座和管道的銜接處的裡面用馬桶專用密封膠。外面用白水泥＋白膠調配的水泥漿。購買馬桶的時候一般都配有專用密封膠的。
151、買材料一定要自己先計算一下大概的用量。買水路材料的時候想著反正做好後一畫水路圖到底材料用了多少就出來了，於是小小的信任了一下工頭，結果後來發現水管多買了5米，銅頭實際用了27個，居然買了40個，應該餘下13個，實際餘下7個短少6個。一再查問之下工頭從其他工地找回了“不小心混到別處 ”的6個銅頭。電路自己預先詳細計算了材料，計算的結果和工頭的要求對比後：電線由原來30米改為12米，網線由原來20米改為13米，其它如絕緣膠布、堵頭均有很大出入被俺糾正… …
152、地面如果有舊下水管，在砸除地轉的時候往往被損壞，不要猶豫，一律鋪設新的，不要節省，以策安全。
153、衛生間墻壁上那種內陷的置物空間別廢棄了，貼好瓷磚很好用很漂亮的。當然瓦工會覺得費事說“醜”、“現在不流行了”，呵呵，別上當，他想偷懶。
154、瓷磚陽角別用收邊線條，要瓦工磨45度角拼接才漂亮，你不提瓦工當然選擇偷懶的方法做事情。
155、鋁塑管安裝封水泥的時候一定要在場監督工人按照施工標準給熱水管預留膨脹空間。總之鋁塑管別封結實了，鬆動一些反而好。
156、衛生間地面如果比廳高，可以用過門石過渡解決。
157、加管子移動下水道口的話，在新管道和舊下水道入口對接前應該檢查舊下水道是否暢通，這時候花錢疏通一下避免日後很多麻煩。
158、鋁扣板根本沒有必要買高價格的，很便宜的鋁扣板已經遠遠勝過PVC的效果了，再多花錢也看不出顯著不同的效果。
159、買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標太大不容易做手腳），龍骨上往往會完鬼。
160、地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒有找到，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能夠達到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來的好建議。
161、地面防水劑要監督下使用，我的瓦工不是按照要求而是直接潑在地面上，那能夠均勻嗎！實在不行最好自己動手，不費事但是放心。
162、衛生間地面的坡度要在鋪磚之前考慮好，按照國標的坡度並不能夠達到迅速排水的效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都會大大加劇排水的困難。有人說坡度大不美觀，我覺得是無稽之談。相反大些坡度水能夠迅速跑乾淨是一件非常令人舒暢的事情。
163、櫃門用的LG白金點防火板，效果不錯，但是如果再裝修也許會考慮訂做成品門板。手工做的門就是不精緻，僅供參考。
164、水槽大市場的名牌價格不便宜，雜牌質量狂爛。
165、陽台櫃門最好用防火板不變型。陽台的環境比較惡劣。
166、做衛生間面盆地櫃的時候要先考慮好面盆的尺寸免得日後裝不下。
167、玻璃是很重的東西，最好在附近購買，或者先想好運輸方法。
168、安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。
169、亞光油漆就是比高光漂亮，別聽油漆工的，如果油漆工說亞光不好刷那一定是它技術爛。同樣如果油漆工說聚酯沒有聚氨酯好也是騙你的
170、絕緣膠帶和生料帶別在小店買，大超市的質量明顯好很多，而且分量足，換算下來價格並不貴。
171、如果再裝修會選用成品膩子而不用滑石粉，沒什麼大的理由就是覺得成品膩子好用。尤其是把油漆工炒掉之後自己diy的時候深有體會--滑石粉調膩子煩死了。
172、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現在發現他這一點建議很有價值。放在室內門後並不難看，用起來真方便！
173、直接找大裝潢公司工地上的工人包清工也許比較合適，而且技術比較好，工具比較“先進”。
174、漏電保護器和空氣開關要用名牌的。俺用的“梅蘭日蘭”。想買真貨也簡單，直接打電話查梅蘭日蘭總部的電話號碼，然後打過去問本地分公司號碼。
175、台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。
176、配台下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。
177、馬桶安裝前的那個洞是很大的，大到地漏蓋子都能夠掉下去，如果你的地漏已經安裝而馬桶沒有裝，千萬注意地漏蓋子，或者把地漏蓋子收起來別處保管也好。
178、買硅膠的話全進口的GE絕對最好，上海包裝的GE其次。當然，如果用在很不重要的地方那種7、8元的也可以用，譬如鋁合金窗框內部俺就用垃圾級別的硅膠全給堵上了。不過衛生間廚房全部選用GE的硅膠，物有所值！
179、三角閥不應該省略，也省不了多少錢，如果有三角閥的話，安裝三角閥就可以提前發現銅接頭處有沒有漏水，如果不安裝，則只有最後安裝龍頭往銅接頭上接管子的時候才能夠檢查當時安裝的內接是否漏水，由於漏水總要加壓一段時間才能夠測試出來，最後安裝內接和龍頭的話比較不安全。
180、偶的日記中已經談到裝修要做那些事，自已能做就做，做不了，也要用個想法，請裝修公司就多與設計師溝通，請施工隊就多與工人溝通，因為實現你的想法，要靠他們。
181、裝修最大的問題在於溝通！
182、不大的地方，廚櫃設計成門型，BH。應設計成L型。
183、一般裝修中，不計正規裝修公司的管理費，稅費，材料費等占75-80百分號，工錢占20-25百分號。
184、在廚衛以外的地上走水管，就是給自家裝了一個定時炸彈，有誰說得清在啥時候給自己找麻煩。
185、要是分開穿管，但是在一個槽內，影響大麼？影響可以忍受
186、請教餐廳和客廳之間用什麼隔開 包門套最划算，側面只包6釐米，或用白色混油，高度2米，就不顯大高粗。
187、強電與弱電要分別傳管，能分開走最好，距離保持10釐米以上，但能做到不易，因為多數家庭為節省費用而開一個槽。音響線可穿入弱電的同一管子。
188、傢具內面可刷油漆和貼板，做好後打開櫃門和家裡門窗通風，只到無刺鼻氣味。其實你用的是好的木芯板，傢具內面可不處理。
189、櫃體可用15釐板和木芯板，背面可用五夾，五釐。包門和屜子要用九釐。不同工藝用料不一樣。
190、PPR管不僅適用於冷水管道，也適用於熱水管道，甚至純淨飲用水管道。PPR管的接口採用熱熔技術，管子之間完全融合到了一起，所以一旦安裝打壓測試通過，不會漏水。而且PPR管不會結垢。PPR管號稱永不結垢、永不生鏽、永不滲漏、綠色高級給水材料。
191、漆板好，兼有實木和複合的優點。
192、不要把打濕的印刷品長時間放在人造石上，除非你想dry一個印花檯面；也不要把濕砧板長期放在檯面上。木頭濕了有時也褪色；用鋼絲球擦污漬，就像用手擠青春痘。
193、煤氣表能用普通的門板封在櫥櫃裡麼？需要使用百葉窗型的櫃門嗎？定期打開檢查通風就行。
194、清包工的tx請注意，一定核實裝修隊給你開的材料清單。自己有可能一定估算一下，我太相信他們了，結果買的電線和線管幾乎多了一倍。
195、潔具的尺寸一定規劃好，最好事先畫出草圖，計算一下尺寸。
196、買成品門的同學注意，如果你想追求效果用商家配套的面板包門套，那麼你可能就要被狠宰一刀啦！
197、Re：安裝水管前是否要把龍頭和台盆、水槽都買好？
不用，只要確定哪裡是台盆龍頭、浴缸龍頭、洗衣機龍頭什麼的就行了，99百分號的龍頭和落水都是符合國際規範的，只要工人不粗心，都沒事。如果自己做台盆櫃，台盆需要提前買好，或看好尺寸。水槽在量檯面前確定好尺寸，裝檯面前買好就行了，另外別忘了是台下還是台上。冷熱水管間的距離在用水泥瓷磚封之前一定要準確15公分，而且一定要平行。如果已經買了，最好裝上去，等封好後在卸下來。
198、如果用一根8芯網線同時走電話和網絡，會不會互相干擾呀？不會。1，2，3，6打在網線模塊上，4，5打在電話模塊上，另兩根隨便.說得不錯我的經驗：10M用1236 100M就都要用了其實10/100M速度來說我們不會感覺有什麼差別的.如果用一條8pin線的話，有些程控交換機信號會造成對網絡信號的干擾，在家庭環境中一般不會有什麼問題的。放心可以這麼布線但是我還是推薦分開給將來留點余量，網線很便宜的你說呢？
199、一定要好好檢查配電箱的安裝。
200、裝水龍頭的教訓浴缸和花灑的水龍頭所連接的管子是預埋在墻裡的，我一再叮囑他們尺寸要弄準，不要到時候裝不上。結果冷熱水管間距是留了15公分，可冷熱水管不平行，結果水電工費了吃奶的力才安上。昨天發現我那fb的高儀恆溫龍頭的鍍層竟然被弄裂了。大家如果能先裝龍頭，就先裝上吧。應該是先把龍頭買回來，再裝冷熱水管，貼瓷磚吧。偶家龍頭很早就買回來了，是偶家師傅讓買的。
原帖地址:http://blog.xiaonei.com/GetEntry.do?id=370598246&owner=263215965